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  • 上架時間: 2016-08-18
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丰满的妻姐姐与我乱伦
还没完。WeWork财务状况糟糕,投资者不放心。银行说它的债务已经变成“不良债务”,房东也在思考:WeWork能活下去吗?WeWork未来对房东的债务总额为470亿美元。甚至有人担心,需求减少将会导致房地产衰退。 VC投资者(比如软银)必须为IPO市场的膨胀负上部分责任。软银是WeWork的最大支持者之一,它也是Uber、Slack的投资者。所有这些企业都有相同的特点:增长迅猛,但离盈利很遥远。 在最新一轮科技创业投资热潮中,牺牲利润谋求成长似乎是很常见的事。人人都想早一点入局,找到下一个亚马逊、Facebook。投资者向创业公司注入大笔奖金,但很多被浪费了,或者由于缺少监督被创始人拿走,投资者肯定会谨慎,不希望卷进这样的漩涡。如果找不到买家或者估值大幅下降,企业必须改变策略,以更快的速度获得利润,但追求利润是有副作用的,增速也会下降。 据悉,目前BV产品超过6000种,主要包括生物分析试剂盒、蛋白与酶、抗体及辅助工具等,尤其在生物分析试剂盒细分市场占据领先地位,近几年来业务占比接近80%。 此外,BV的产品也是三济生物和晶能生物进行基因测序所需的关键原料,以试剂三济焦磷酸测序所需的测序点位为例,据国金证券测算,BV可帮助新开源的采购成本下降57%至67%。 “深圳房价太高了,有些工厂房东都去炒房了,想着博旧改,谁还在乎那一点点租金,老板们胃口高的很,租金太高,很多工厂都搬空了。”“广州,我了解到的情况是,外围从化、花都,很多园区租金很低,只要入驻企业把物业费、水电费交上就行了,比深圳好一些。”一位房地产研究院的朋友告诉我,深圳比广州的情况更令人担忧。 我们平常在分析一个城市的房价时,是绕不过它的经济和产业的,因为产业结构就决定了收入群体,进一步决定了房价的购买力。 深圳这两年经济为何会持续下滑?主要有几方面的问题。 所以只要外贸有任何摩擦,对深圳来说,都是首当其冲的。 其中,出口企业通过降低价格减少利润来抢出口订单,因此出口扭转了一季度下滑的态势,达到8927亿,增长了4.6%,但进口还是下滑了8.9%,只有6860亿。 深圳经济之所以出现失速,最主要的原因就在于贸易摩擦带来的进出口影响。 第二,制造业下滑! 我们回顾过去五年,其实这个指标增长一直也不算高,基本上保持在7.5-9.5%之间。 但华为效应(同时带来了上下游产业)却给东莞松山湖贡献极大,松山湖2017年GDP还只有386亿,2018年直接暴增到630亿,同比增长13.9%,在东莞排名从第六直接跃升到第二。 所以工业是一个城市的立市之本,万万丢失不得的。 厂房占地4万多平米,玩具厂地皮卖给了中洲地产。 第三,投资下滑! 这跟深圳的差别比较大,深圳制造业,工业投资,第二产业投资增速明显慢于广州,但第三产业,服务业,房地产业、金融业、信息类的高科技产业投资要比广州强很多。 所以两个城市的产业结构还是有非常大的差异,广州更像一个以工业为本的城市,有点德国的风范,而深圳想走高科技路线,类似美国的硅谷,但这是一个任重而道远的目标,眼下更迫切的是怎么保住GDP增速。 深圳的房地产投资下滑也很明显,去年末地产投资还有23.6%,今年上半年只有11.3%了,所以政府今年上半年集中卖了5块地,被称为下个月马上又要集中卖7块地了,主要目的就是冲击年底的房地产投资增速,然后进一步拉动GDP增速。
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